Engloba levantamento de situação cadastral de imóvel, emissão de negativas dos proprietários para fins de negociação imobiliária.

Contratos

Um contrato é o instrumento para a constituição, modificação ou extinção de direitos.

Fazemos análise, redação e alteração de contratos de negócios imobiliários, tais com compra e venda, cessão de posse, arrendamento, direito de superfície, locação, built to suit, etc.

Administração de imóveis (Zeladoria)

Possui um imóvel em Garopaba e reside em outro local?

Este é um serviço novo, que consiste em um pacote de cuidados. Fazemos a manutenção de seu imóvel na sua ausência: verificação periódica de infiltração de água por quebra de telhas; corte de grama; faxinas; checagem e manutenção geral. Pode incluir instalação de câmeras e alarmes de segurança, bem como monitoramento por internet.

Um Corretor de Imóveis pode ser contratado por quem quer comprar. Neste caso, é estabelecido um contrato onde o cliente especifica as características e condições desejadas para a compra do imóvel e o contratado é remunerado pelo comprador quando o negócio imobiliário é efetivamente fechado.

Venda de imóveis

É o serviço que a maioria das pessoas conhece como a função do Corretor de Imóveis. O cliente possui um imóvel e deseja vender. Ele contrata um profissional para buscar e apresentar outro cliente que queira comprar o imóvel em questão.

Meu procedimento:

  1. Visita ao imóvel

  2. Fotografia do imóvel

  3. Cópias da documentação do imóvel e do proprietário

  4. Assinatura do contrato de intermediação imobiliária

  5. Divulgação do imóvel

  6. Acompanhamento de candidatos a comprador, após preenchimento de cadastro e assinatura de relatório de visita

  7. Quando o negócio se concretiza, redação do Contrato de Venda e Compra com recebimento de Arras

Assinatura da Escritura Pública com agendamento prévio no Tabelião de Notas

Avaliação imobiliária

Definir o preço de venda ou de locação de um imóvel pode ser feito de forma empírica por qualquer profissional da área. Para fins jurídicos, o documento é o PTAM – Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica. Trata-se de um documento minucioso, onde constam todas as características do imóvel e os valores são determinados com base em parâmetros técnicos, levantamento estatístico e cálculos de compensação. Para emitir um PTAM, o profissional precisa estar cadastrado no CNAI – Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários.

Compra de imóveis

Documentação

SERVIÇOS PRESTADOS

 
 
 
 

DOCUMENTAÇÃO

E CONTRATOS

COMPRA E VENDA DE IMÓVEIS

ADMINISTRAÇÃO DE IMÓVEIS

AVALIAÇÃO IMOBILIÁRIA

© 2016 por Haty Consultoria Imobiliária. Criado orgulhosamente com Wix.com

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